Nieuw Huis Kopen Met Restschuld Oude Woning

Geregeld krijg ik vragen of het interessant is om nu het huis op naam van de kinderen te zetten. Als u ervoor kiest om uw huis te verkopen moet u waarschijnlijk een aantal verzekeringen opzeggen of aanpassen, zoals uw opstal- of overlijdensrisicoverzekering Het is verstandig om hiervoor de hulp van een onafhankelijke hypotheekadviseur in te roepen.

Helaas komt het nog altijd voor: Een eigenaar van een BV verkoopt de aandelen in die BV voor een symbolisch bedrag aan een andere vennootschap en een nieuwe bestuurder treedt aan in de betreffende BV. Er worden geen bedrijfsactiviteiten meer ontplooid en de BV gaat uiteindelijk failliet, met achterlating van schulden.

Mijn oma is een paar maanden treug overleden, en nu staat het huis te koop, en dat zal nog wel een tijdje duuren vordaat het verkocht worde daarom willen mijn ouders het mischien verhuren, op het huis van mijn oma staat geen hypoteek meer en dat van mijn ouders ook niet.

Verder dient besproken: de wettelijke maximumtermijn (5 jaar) om in onverdeeldheid te blijven en hoe dit kan worden herzien, de eventuele betaling van een woonstvergoeding met betaling maandelijks of 'in een uitgesteld relais', de bepaling van de omvang ervan, afspraken over de betaling van eigenaarskosten en bewonerskosten.

Je kunt geld aflossen , zeker als een deel van de hypotheek aflossingsvrij is. Juist bij de huidige lage spaarrente is aflossen hoe dan ook financieel gunstig, ondanks het verlies aan renteaftrek Kom je door de extra aflossing in een lagere risicoklasse terecht dan gaat de rente meestal ook omlaag.

Hier zijn wel wat uitzonderingen op. De hoogte van de schenkbelasting, hangt af van wie je de schenking krijgt en van hoe hoog het bedrag is. Als je een schenking van je partner of ouders krijgt, betaal je minder dan wanneer je van anderen een schenking ontvangt.

Uitsluitend wanneer in de koopovereenkomst ontbindende voorwaarden zijn opgenomen, kan een koper in principe zonder verdere kosten van de koop af. Een voorbeeld van een ontbindende voorwaarde is de afspraak dat de koper van de koop af kan komen wanneer deze de financiering niet binnen een bepaalde termijn rond heeft.

De notaris die de overdracht regelt, zal waarschijnlijk van mening zijn dat de toestemming van artikel 88 van Boek 1 van het Burgerlijk Wetboek aan de orde is. Daar kun je over twisten in dit geval, maar die notaris moet er voor instaan dat de overdracht geldig is en niet vernietigt kan worden.

In ieder geval de kosten van een traditionele makelaar die al snel drie keer zo duur huis verkopen binnen 1 week is voor een dienstverlening die niet transparant is. Doordat je zelf de controle over de verkoop houd en je geen rekening hoeft te houden met partijen die een dubbele agenda of heel andere belangen hebben, kan je er zeker van zijn dat jij altijd het voor jou beste verkoopresultaat binnenhaalt.

Ondanks mijn financieel-economische achtergrond en veel jaren ervaring met allerhande financiële problemen ook in de bedrijfsmatige sfeer, hebben wij de keuze gemaakt om ons te laten begeleiden door een erkende makelaar bij de aankoop van ons nieuwe woonhuis.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *